办公室装修如何控制成本

办公室装修需要多(duō)少钱，想知道如何控制成本，让我们先从装修成本的几大构成了解起来。

第一、设计顾问价值不可(kě)小(xiǎo)觑

设计费用(yòng)通常占到造价的3%-5%，看似费用(yòng)比例比较小(xiǎo)，实际上对于后期装修成本的影响非常大。整个项目的定位和效果的呈现，都在设计阶段就打下了坚实的基础，设计顾问对于客户需求的充分(fēn)理(lǐ)解，是项目的成功实现的基础。

第二、原有(yǒu)遗留装修的拆除费用(yòng)

原有(yǒu)遗留装修的拆除费用(yòng)是非常大的一块费用(yòng)。如果可(kě)以利用(yòng)原有(yǒu)提供的天花(huā)、地面、墙面及机電(diàn)系统，不仅可(kě)以节约拆除相关材料的费用(yòng)，且可(kě)以减少新(xīn)購(gòu)材料及施工的成本。

建议客户预先规划好未来办公室的需求，首先尽量寻找接近自己装修需求的办公场地，其次在确定场地后，对于遗留装修的设备设施进行盘点和利用(yòng)，可(kě)以节约大量的装修成本。

如果所遗留的装修跟设计需求差异比较大，这部分(fēn)可(kě)以建议大厦提供标准交房标准，避免后面大面积的拆除费用(yòng)。

第三、装修改造需要精打细算

根据功能(néng)區(qū)域或房间的重要性等级，设计选用(yòng)不同品质材料和产品；选用(yòng)市场上成熟的产品，不做小(xiǎo)白鼠且能(néng)降低维护成本；货比三家，采購(gòu)过程中竞争性比价，获取最有(yǒu)竞争力的价格；避免繁杂、过多(duō)的材料设计，简单的材料體(tǐ)系集中采購(gòu)，有(yǒu)助于降低成本；利用(yòng)交楼条件中业主提供的材料合理(lǐ)设计，节约费用(yòng)。

第四、机電(diàn)改造量入為(wèi)出

前期选址做好楼宇技术尽职调查，优选设施较好的楼宇；合理(lǐ)计算和分(fēn)配電(diàn)力、空调负荷，做到有(yǒu)冗余但不浪费；采用(yòng)智能(néng)照明系统，降低运营成本；平面配置过程中考虑電(diàn)源、水源甚至冷热源的位置，在不影响平面功能(néng)的基础上，将有(yǒu)能(néng)源需求的房间就近配置，如茶水间等布置在靠近卫生间/热水房等有(yǒu)上下水的位置；充分(fēn)利用(yòng)原有(yǒu)设备设施，降低新(xīn)增及移位原有(yǒu)设备和管線(xiàn)的费用(yòng)。